Wir rechnen nach
Nicht nur Augenschein: Wir ziehen die Auslegung neu und stellen sie dem gegenüber, was tatsächlich eingebaut wurde.
Haus- und Versorgungstechnik
Gutachten für Mess-, Steuer- und Regelungstechnik
Die MSR-Technik ist das Gewerk, an dem alle anderen zusammenlaufen – und genau deshalb das Gewerk, in dem sich die Fehler der anderen zeigen. Wenn eine Anlage nicht funktioniert, ist der Regler das Erste, worauf gezeigt wird, und selten die Ursache.
Haus- und Versorgungstechnik
Das Gewerk, in dem sich die Fehler der anderen zeigen
Wir prüfen, ob ein vollständiges Regelkonzept und eine Funktionsbeschreibung vorliegen, ob die Datenpunktliste mit der ausgeführten Anlage übereinstimmt und ob die Regelfunktionen im Betrieb das leisten, was beschrieben ist. Dazu gehören Funktionsprüfungen im laufenden Betrieb, die Auswertung von Trendaufzeichnungen und die Beurteilung der Schnittstellen zwischen Gewerken und Fremdanlagen.
Ein häufiger und teurer Befund: Die Anlage läuft dauerhaft in einer Handübersteuerung, weil die Regelung nie in Betrieb genommen wurde. Das fällt im Alltag nicht auf – auf der Energieabrechnung schon.
- Regelkonzept, Funktionsbeschreibung und Datenpunktliste gegen die Ausführung geprüft
- Regelkreise im Betrieb geprüft: Sollwertverhalten und Regelgüte
- Abgrenzung, ob die Ursache in der Regelung oder im geregelten Gewerk liegt
Warum bei uns
Was diese Prüfung verwertbar macht
Alle Gewerke
Die vollständige Kostengruppe 400. Die teuersten Fehler liegen dort, wo zwei Gewerke aneinanderstossen und jeder den anderen zuständig sieht.
Wir führen nicht aus
Keine Instandsetzung, kein wirtschaftliches Interesse am Umfang einer Sanierung. Genau das macht die Feststellung für beide Seiten verwertbar.
Leistungsumfang
Was wir prüfen
- 01
Vollständigkeit von Regelkonzept, Funktionsbeschreibung und Anlagenschema
- 02
Datenpunktliste im Abgleich mit der ausgeführten Anlage
- 03
Funktionsprüfung der Regelkreise im Betrieb, Sollwertverhalten, Regelgüte
- 04
Handübersteuerungen, deaktivierte Funktionen und dauerhaft quittierte Störmeldungen
- 05
Trendaufzeichnungen und Auswertung des tatsächlichen Betriebsverhaltens
- 06
Schnittstellen zu Fremdgewerken, Bus-Systeme und Protokolle
- 07
Zählerstruktur und Messkonzept für Energiemonitoring
- 08
Störmeldekonzept, Aufschaltung und Alarmierungswege
Anlass
Typische Anlässe
eine Anlage funktioniert nicht, und alle zeigen auf die Regelung
Funktionsbeschreibung und ausgeführte Programmierung passen nicht zusammen
die Datenpunktliste stimmt nicht mit der Anlage überein
Streit über den geschuldeten Umfang der Gebäudeautomation
nach einem Betreiberwechsel ist niemand mehr im Bilde
Energieverbrauch auffällig hoch bei unauffälliger Anlagentechnik
Ablauf
Was passiert, wenn Sie uns beauftragen
- 1
Unterlagen prüfen
Regelkonzept, Funktionsbeschreibung, Anlagenschema und Datenpunktliste. Ohne sie gibt es keinen Sollzustand, gegen den geprüft werden kann.
- 2
Funktionen aufnehmen
Regelkreise im laufenden Betrieb: Sollwertverhalten, Stellgrössen und Störungsmeldungen über mehrere Betriebszustände.
- 3
Abgrenzen
Liegt die Ursache in der Regelung oder im geregelten Gewerk? Diese Abgrenzung entscheidet über die Verantwortlichkeit.
- 4
Bericht
Befund je Regelkreis, Ursache und Zuordnung – mit den aufgenommenen Betriebswerten.
Grundlage
Wonach wir beurteilen
Eine Feststellung ist nur so belastbar wie das Regelwerk, gegen das gemessen wird.
- VDI 3814
- Gebäudeautomation, Planung, Ausführung und Betrieb
- DIN EN ISO 16484
- Systeme der Gebäudeautomation
- AMEV-Empfehlungen
- Gebäudeautomation öffentlicher Gebäude
- GEG
- Anforderungen an Gebäudeautomation in Nichtwohngebäuden
Was das kostet
Der Aufwand richtet sich nach der Zahl der Regelkreise und Datenpunkte und danach, ob eine Funktionsprüfung im Betrieb erforderlich ist. Eine Prüfung der Unterlagen auf Vollständigkeit ist deutlich günstiger als eine Aufnahme der programmierten Funktionen.
Wir nennen den Preis vorab verbindlich. Wo die Ursache zwischen MSR und einem anderen Gewerk strittig ist, lohnt die gemeinsame Beurteilung beider – sie ist günstiger als zwei getrennte Gutachten.
Ausserhalb von Dortmund?
Ortstermine übernehmen wir im Umkreis von rund 100 km – unter anderem in:
- Bochum
- Essen
- Hagen
- Alle Einsatzgebiete
Gutachten und Planprüfungen übernehmen wir auf Anfrage auch bundesweit.
Häufige Fragen
Was Auftraggeber vorher wissen wollen
Die Anlage läuft, verbraucht aber zu viel. Bringt eine MSR-Begutachtung etwas?
In den meisten Fällen ja. Überhöhte Verbräuche entstehen häufig durch Regelungsfehler: falsche Sollwerte, fehlende Nachtabsenkung, gleichzeitig aktives Heizen und Kühlen oder dauerhaft übersteuerte Funktionen. Das ist über Trendauswertungen belegbar.
Wer ist verantwortlich, wenn die Anlage nie richtig in Betrieb genommen wurde?
Die Inbetriebnahme und der Nachweis der Funktionen sind Teil der geschuldeten Leistung des MSR-Gewerks. Fehlt der Nachweis, ist die Leistung unvollständig – unabhängig davon, ob die Anlage scheinbar läuft.