Wir rechnen nach
Nicht nur Augenschein: Wir ziehen die Auslegung neu und stellen sie dem gegenüber, was tatsächlich eingebaut wurde.
Schäden und Feuchtigkeit
Thermografie am Gebäude – sehen, was hinter der Oberfläche liegt
Eine Wärmebildaufnahme zeigt in wenigen Minuten, wofür sonst Wände geöffnet werden müssten. Sie macht auf der Bauteiloberfläche sichtbar – und damit alles, was dahinter nicht stimmt: fehlende oder durchfeuchtete Dämmung, Wärmebrücken an Decken- und Wandanschlüssen, undichte Fenster- und Türfugen, den Verlauf von Heizungsleitungen und Fußbodenheizungen sowie feuchte Bereiche in Wand und Estrich.
Schäden und Feuchtigkeit
Sehen, was hinter der Oberfläche liegt
Wir setzen die Thermografie sowohl als eigenständige Untersuchung ein als auch als Teil einer Schadensermittlung. Entscheidend ist dabei weniger die Kamera als die Auswertung: Ein Wärmebild allein beweist nichts. Erst die Einordnung der gemessenen Temperaturen unter Berücksichtigung von Außentemperatur, Sonneneinstrahlung, Bauteilaufbau und Nutzung ergibt eine belastbare Aussage. Genau diese Einordnung liefern wir – schriftlich, mit Bildmaterial und nachvollziehbarer Begründung.
Aufnahmen im Bereich der Gebäudehülle sind an Randbedingungen gebunden: Sie gelingen zuverlässig in der Heizperiode, bei einer Temperaturdifferenz zwischen innen und außen von mindestens 15 Kelvin, ohne direkte Sonneneinstrahlung und ohne Niederschlag. Wir sagen Ihnen vorab, ob der gewünschte Termin geeignet ist – eine Aufnahme unter falschen Bedingungen ist wertlos und wird von der Gegenseite zu Recht angegriffen.
- Wärmebrücken an Anschlüssen und auskragenden Bauteilen sichtbar gemacht
- Fehlende oder durchfeuchtete Dämmung in Dach und Fassade lokalisiert
- Aufnahme nur bei ausreichender Temperaturdifferenz – sonst ist das Bild wertlos
Warum bei uns
Was diese Prüfung verwertbar macht
Alle Gewerke
Die vollständige Kostengruppe 400. Die teuersten Fehler liegen dort, wo zwei Gewerke aneinanderstossen und jeder den anderen zuständig sieht.
Wir führen nicht aus
Keine Instandsetzung, kein wirtschaftliches Interesse am Umfang einer Sanierung. Genau das macht die Feststellung für beide Seiten verwertbar.
Leistungsumfang
Was wir mit der Wärmebildkamera feststellen
- 01
Wärmebrücken an Decken-, Wand- und Fensteranschlüssen sowie an auskragenden Bauteilen wie Balkonplatten
- 02
fehlende, verrutschte oder durchfeuchtete Dämmung in Dach, Fassade und Kellerdecke
- 03
Luftundichtigkeiten an Fenstern, Türen, Rollladenkästen und Dachanschlüssen, ergänzend zur Luftdichtheitsmessung
- 04
Verlauf und Funktion von Fußbodenheizungen, einschließlich nicht durchströmter Heizkreise
- 05
Leckagen an Heiz- und Warmwasserleitungen im Estrich und in der Wand
- 06
durchfeuchtete Bauteile und die Ausdehnung eines Feuchteschadens
- 07
Überhitzung an Elektroverteilungen, Klemmstellen und Sicherungen
Anlass
Typische Anlässe für eine Thermografie
unerklärlich hohe Heizkosten trotz abgeschlossener Sanierung
kalte Innenwände, Zugerscheinungen und wiederkehrender Schimmel in Raumecken
Streit über die Ausführungsqualität einer Dämmmaßnahme
Verdacht auf eine Leckage in der Fußbodenheizung
Bauabnahme und Beweissicherung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
Kaufabsicht: Zustand der Gebäudehülle vor der Beurkundung prüfen
Ablauf
Was passiert, wenn Sie uns beauftragen
- 1
Bedingungen prüfen
Eine Thermografie braucht ausreichende Temperaturdifferenz und passende Witterung. Ohne sie hat das Bild keine Aussagekraft.
- 2
Aufnahme
Systematisch von aussen und innen, mit dokumentierten Randbedingungen zu Temperatur, Feuchte und Bewölkung.
- 3
Auswerten
Die Bilder werden gegen die zu erwartenden Oberflächentemperaturen gehalten – ein warmer Fleck allein ist kein Mangel.
- 4
Bericht
Aufnahmen mit Auswertung, Randbedingungen und Einordnung der Befunde.
Grundlage
Wonach wir beurteilen
Eine Feststellung ist nur so belastbar wie das Regelwerk, gegen das gemessen wird.
- DIN EN 13187
- Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden, Nachweis von Wärmebrücken mit Infrarot-Verfahren
- DIN 4108 Beiblatt 2
- Wärmebrücken, Planungs- und Ausführungsbeispiele
- VDI 2878 Blatt 2
- Anwendung der Thermografie in der Instandhaltung
- GEG
- Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz
Was das kostet
Der Aufwand richtet sich nach Gebäudegröße, Anzahl der Aufnahmen und Umfang der Auswertung. Eine Kurzbegehung ohne schriftliche Auswertung ist deutlich günstiger als ein Bericht.
Wir nennen Ihnen den Preis vorab verbindlich, sobald wir wissen, um welches Gebäude es geht und wofür Sie das Ergebnis benötigen.
Ausserhalb von Dortmund?
Ortstermine übernehmen wir im Umkreis von rund 100 km – unter anderem in:
- Bochum
- Essen
- Hagen
- Alle Einsatzgebiete
Gutachten und Planprüfungen übernehmen wir auf Anfrage auch bundesweit.
Häufige Fragen
Was Auftraggeber vorher wissen wollen
Wann kann eine Thermografie durchgeführt werden?
Für Aufnahmen der Gebäudehülle in der Heizperiode, üblicherweise von Oktober bis März, frühmorgens oder abends und ohne vorherige Sonneneinstrahlung. Innenaufnahmen zur Leckageortung sind ganzjährig möglich.
Beweist ein Wärmebild einen Mangel?
Für sich genommen nicht. Ein Wärmebild zeigt Temperaturunterschiede. Ob daraus ein Mangel folgt, ergibt sich erst aus der Bewertung im Zusammenhang mit Bauteilaufbau, Randbedingungen und vertraglich geschuldeter Ausführung. Diese Bewertung ist Bestandteil unseres Berichts.
Was kostet eine Thermografie?
Der Aufwand richtet sich nach Gebäudegröße, Anzahl der Aufnahmen und Umfang der Auswertung. Eine Kurzbegehung ohne schriftliche Auswertung ist deutlich günstiger als ein vollständiger Bericht. Den Preis nennen wir vorab verbindlich.