Wir rechnen nach
Heizlast nach DIN EN 12831, Kühllast nach VDI 2078, Volumenströme nach DIN 1946-6. Wir ziehen die Auslegung neu und stellen sie dem gegenüber, was tatsächlich eingebaut wurde.
Über uns
Wer wir sind und wie wir arbeiten
Ein Sachverständigenbüro für Haus- und Versorgungstechnik mit Sitz in Dortmund - gegründet aus der Fachplanung, nicht aus dem Handwerk.
Team
Wer Ihr Gutachten erstellt
Ein Gutachten ist ein Vertrauenskauf: Sie können die Leistung vorher nicht beurteilen – wohl aber die Person, die sie erbringt. Deshalb steht hier, woher wir kommen und was wir nachweisen können.
- Aus der Fachplanung der technischen Gebäudeausrüstung – wir kennen die Berechnungen, die einer Anlage zugrunde liegen
- Die vollständige Kostengruppe 400 in einem Büro, von der Heizung bis zur Brandmeldeanlage
- Keine Ausführung, keine Instandsetzung – deshalb ist unsere Feststellung für beide Seiten verwertbar
Unser Ansatz
Warum ein Planungsbüro anders prüft
Herkunft
Wir kommen aus der Fachplanung der technischen Gebäudeausrüstung, nicht aus der Bauausführung. Die meisten Bausachverständigen beurteilen eine Anlage nach Augenschein - wir kennen die Berechnung, die ihr zugrunde liegt.
Arbeitsweise
Ein Ortstermin, bei dem nur geschaut wird, endet mit einer Einschätzung. Wir ziehen die Auslegung neu - Heizlast, Kühllast, Volumenströme - und stellen sie dem gegenüber, was tatsächlich eingebaut wurde.
Auftraggeber
Private Eigentümer mit einem akuten Schaden, Verwaltungen und Bauherren, Projektentwickler und gewerbliche Betreiber - für die vollständige Kostengruppe 400: Wärme, Wasser, Strom, Brandschutz.
Geschäftsführung
Alexander Paas
Alexander Paas verantwortet die Gutachten der NOVA Sachverständigen GmbH. Die fachliche Grundlage ist dieselbe wie im gesamten Büro: die Berechnung, nicht der Augenschein.
- DGUSV-Sachverständiger für Haus- und Versorgungstechnik
- Verantwortet die Gutachten und vertritt das Büro gegenüber Gerichten, Versicherern und Auftraggebern
- Fachliche Grundlage im gesamten Büro: die Berechnung, nicht der Augenschein
Warum NOVA
Was uns von einem Bausachverständigen unterscheidet
Alle Gewerke
Die vollständige Kostengruppe 400, einschließlich MSR, Brandmelde-, Lösch- und Fernmeldeanlagen. Die teuersten Fehler liegen dort, wo Gewerke aneinanderstoßen.
Wir führen nicht aus
Keine Instandsetzung, kein wirtschaftliches Interesse am Umfang einer Sanierung. Genau das macht die Feststellung für beide Seiten verwertbar.
Einsatzgebiet
Im Ruhrgebiet vor Ort, bei Gutachten bundesweit
Unser Sitz ist Dortmund. Ortstermine übernehmen wir im Umkreis von rund 100 km – unter anderem in Bochum, Essen, Hagen, Lünen, Unna, Witten, Hamm. Gutachten und Planprüfungen übernehmen wir auf Anfrage auch bundesweit.
Auf einen Blick
Einsatzgebiet
Vor Ort im Umkreis von rund 100 km um Dortmund, Gutachten bundesweit.
Auftraggeber
Private Eigentümer, Verwaltungen, Bauherren, Projektentwickler und gewerbliche Betreiber.
Regelwerke
Geprüft nach DIN, VDI und den anerkannten Regeln der Technik - nicht nach Augenschein.
Unabhängigkeit
Keine Ausführung, keine Provisionen. Wir bewerten, wir bauen nicht.
Dokumentation
Nachvollziehbar dokumentierte Gutachten statt reiner Einschätzungen.
Kontakt
Telefonisch, per Rückruf oder über das Kontaktformular erreichbar.
Passt das zu Ihrem Fall?
Schildern Sie uns kurz, worum es geht. Sie erhalten eine Einschätzung, ob und wie wir helfen können – und was der Aufwand wäre.
Ausserhalb von Dortmund?
Ortstermine übernehmen wir im Umkreis von rund 100 km – unter anderem in:
- Bochum
- Essen
- Hagen
- Alle Einsatzgebiete
Gutachten und Planprüfungen übernehmen wir auf Anfrage auch bundesweit.
Unabhängigkeit
Warum wir manche Aufträge ablehnen
Eine Prüfung ist nur dann etwas wert, wenn der Prüfer nicht auch der Planer sein könnte. NOVA gehört zur Novus-Unternehmensgruppe, in der auch planende und ausführende Gesellschaften tätig sind. Planungen dieser Unternehmen prüfen wir nicht. Aufträge, bei denen ein verbundenes Unternehmen geplant oder ausgeführt hat, nehmen wir nicht an. Auf Wunsch benennen wir Ihnen dafür einen unabhängigen Dritten.
Häufige Fragen
Was Auftraggeber vorher wissen wollen
Wie viele Sachverständige arbeiten bei NOVA?
Die Geschäftsführung liegt bei Alexander Paas, DGUSV-Sachverständiger für Haus- und Versorgungstechnik. Die Angaben zu den weiteren Mitarbeitern ergänzen wir hier, sobald sie vollständig vorliegen – lieber später als mit Platzhaltern.
Sind Sie öffentlich bestellt und vereidigt?
Nein. Wir führen die Bezeichnung DGUSV-Sachverständige für Haus- und Versorgungstechnik. Die öffentliche Bestellung nach § 36 GewO setzt eine Kammerbestellung voraus; wer sie ohne diesen Nachweis führt, handelt wettbewerbswidrig. Auf die Verwertbarkeit eines Privatgutachtens hat das keinen Einfluss – entscheidend ist, ob die Feststellung nachvollziehbar dokumentiert ist.
NOVA gehört zu einer Unternehmensgruppe. Wie unabhängig sind Sie?
In der Novus-Gruppe sind auch planende und ausführende Gesellschaften tätig. Planungen dieser Unternehmen prüfen wir nicht, und Aufträge mit einer solchen Beteiligung nehmen wir nicht an. Auf Wunsch benennen wir Ihnen einen unabhängigen Dritten. Ohne diese Trennung wäre jede Feststellung im Streitfall angreifbar.
Übernehmen Sie auch die Bauleitung?
Nein. Wer den Bauablauf mitverantwortet, kann denselben Vorgang später nicht neutral begutachten. Wir begleiten ein Bauvorhaben als Prüfende – mit Kontrollen an den Punkten, an denen etwas verschlossen wird – übernehmen aber keine Bauleitung.
Arbeiten Sie auch für Versicherungen?
Wir arbeiten für den, der uns beauftragt – Eigentümer, Verwaltungen, Bauherren, Betreiber oder Versicherer. Die Feststellung ändert sich dadurch nicht: Ein Messwert ist unabhängig davon, wer die Messung bezahlt hat. Bestehen Zweifel an der Neutralität, legen wir die Auftragslage offen.