Wir rechnen nach
Nicht nur Augenschein: Wir ziehen die Auslegung neu und stellen sie dem gegenüber, was tatsächlich eingebaut wurde.
Haus- und Versorgungstechnik
Gutachten für Heizung und Wärmeversorgung
Wenn eine Heizung nicht das leistet, was zugesagt war, liegt die Ursache selten im Gerät. Sie liegt in der Auslegung, in der Hydraulik oder in der Einstellung. Wir prüfen deshalb in dieser Reihenfolge: zuerst die Heizlastberechnung und die Dimensionierung, dann Verteilung und Einregulierung, dann die Regelung – und erst zuletzt den Erzeuger.
Haus- und Versorgungstechnik
Die Ursache liegt selten im Gerät
Der häufigste Streitpunkt der letzten Jahre ist die Wärmepumpe. Zu hoch angesetzte Vorlauftemperaturen, fehlender hydraulischer Abgleich, unterdimensionierte Heizflächen und Aufstellorte, die den Schallschutz nicht einhalten – daraus entstehen Anlagen, die im Winter nicht tragen, die zu viel Strom verbrauchen oder die den Nachbarn stören. Wir quantifizieren das: gemessene Vorlauftemperaturen, berechnete Heizlast, ermittelte Jahresarbeitszahl, gemessener Beurteilungspegel.
- Heizlast nach DIN EN 12831 neu berechnet und gegen die Auslegung gehalten
- Hydraulik, Einregulierung und Regelung geprüft – in dieser Reihenfolge
- Bei Wärmepumpen: Vorlauftemperatur, Takten und Schallschutz nach TA Lärm
Warum bei uns
Was diese Prüfung verwertbar macht
Alle Gewerke
Die vollständige Kostengruppe 400. Die teuersten Fehler liegen dort, wo zwei Gewerke aneinanderstossen und jeder den anderen zuständig sieht.
Wir führen nicht aus
Keine Instandsetzung, kein wirtschaftliches Interesse am Umfang einer Sanierung. Genau das macht die Feststellung für beide Seiten verwertbar.
Leistungsumfang
Was wir prüfen
- 01
Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 und Abgleich mit der tatsächlichen Auslegung
- 02
Wärmepumpen: Vorlauftemperatur, Sperrzeiten, Betriebsweise, Jahresarbeitszahl, Takten des Verdichters
- 03
Schallschutz von Luft-Wasser-Wärmepumpen, Beurteilungspegel nach TA Lärm am maßgeblichen Immissionsort
- 04
hydraulischer Abgleich, Pumpenauslegung, Differenzdruckregelung
- 05
Heizflächen und Fußbodenheizung: Verlegeabstand, Heizkreisaufteilung, Aufheizprotokoll
- 06
Pufferspeicher, Trinkwassererwärmung und Zirkulation
- 07
Abgasführung, Aufstellraum und Verbrennungsluftversorgung bei Feuerungsanlagen
- 08
Einhaltung der Anforderungen des GEG und der Förderbedingungen
Anlass
Typische Anlässe
einzelne Räume werden nicht warm, andere überheizen
eine Wärmepumpe taktet stark oder arbeitet mit hoher Vorlauftemperatur
Nachbarn beschweren sich über das Betriebsgeräusch der Ausseneinheit
der Verbrauch liegt deutlich über der Prognose des Planers
Streit mit dem Heizungsbetrieb über die geschuldete Leistung
der Fördermittelgeber verlangt Nachweise, die niemand vorlegen kann
Ablauf
Was passiert, wenn Sie uns beauftragen
- 1
Auslegung prüfen
Liegt eine raumweise Heizlastberechnung vor, und passt sie zum Gebäude? Das entscheidet, ob die Anlage überhaupt richtig dimensioniert ist.
- 2
Anlage aufnehmen
Erzeuger, Verteilung, Heizflächen und Regelung im Betrieb. Wir messen Vorlauf- und Rücklauftemperaturen sowie das Spreizverhalten.
- 3
Nachrechnen
Die Berechnung wird neu gezogen und gegen den Bestand gehalten – erst dann lässt sich sagen, ob die Anlage trägt oder nur läuft.
- 4
Bericht
Befund, Ursache und Verantwortlichkeit mit offengelegtem Rechenweg. Auf Wunsch erläutern wir ihn gegenüber der Gegenseite.
Grundlage
Wonach wir beurteilen
Eine Feststellung ist nur so belastbar wie das Regelwerk, gegen das gemessen wird.
- DIN EN 12831
- Verfahren zur Berechnung der Heizlast
- DIN EN 12828
- Heizungsanlagen in Gebäuden, Planung und Ausführung
- VDI 4645
- Planung und Dimensionierung von Wärmepumpenanlagen
- VDI 2081 und TA Lärm
- Schallschutz und Immissionsrichtwerte
- GEG und BEG
- Gesetzliche Anforderungen und Förderbedingungen
Was das kostet
Der Aufwand hängt davon ab, ob eine vorhandene Heizlastberechnung nachgerechnet oder eine fehlende Grundlage erst erstellt werden muss, und ob eine Schallmessung erforderlich ist. Eine Beurteilung anhand von Unterlagen ist günstiger als eine Aufnahme mit Messung über mehrere Betriebszustände.
Wir nennen den Preis vorab verbindlich. Stellt sich heraus, dass eine abgerechnete Leistung nicht erbracht wurde, sind die Kosten der Feststellung regelmäßig Teil des Anspruchs gegen den ausführenden Betrieb.
Ausserhalb von Dortmund?
Ortstermine übernehmen wir im Umkreis von rund 100 km – unter anderem in:
- Bochum
- Essen
- Hagen
- Alle Einsatzgebiete
Gutachten und Planprüfungen übernehmen wir auf Anfrage auch bundesweit.
Häufige Fragen
Was Auftraggeber vorher wissen wollen
Die Wärmepumpe schafft die Wohnung im Winter nicht. Ist das ein Mangel?
Das hängt vom geschuldeten Ergebnis ab. Wir prüfen die Heizlast, die Auslegung und die Einstellung. In der Praxis liegt die Ursache häufig in einer zu hohen Vorlauftemperatur oder in fehlendem hydraulischem Abgleich – beides ist ein Ausführungsmangel und nachbesserbar.
Der Nachbar beschwert sich über das Geräusch. Was können Sie feststellen?
Wir ermitteln den Beurteilungspegel nach TA Lärm am maßgeblichen Immissionsort und vergleichen ihn mit den Richtwerten des Baugebiets. Daraus ergibt sich, ob Handlungsbedarf besteht und welche Maßnahmen – Aufstellort, Schallschutzhaube, Nachtabsenkung – geeignet sind.